Etape 1 : L’estimation en deux temps
- Un premier rendez-vous chez vous
La première étape de l'estimation commence par une visite de votre bien immobilier. Lors de ce rendez-vous, nous prenons le temps de mesurer les espaces et d’analyser les particularités liées à votre bien. Que ce soit un bien en copropriété, en lotissement, construit depuis moins de 10 ans, ou soumis à la loi Alur, nous vous fournissons toutes les informations nécessaires pour une compréhension complète de votre situation.
Une fois la visite terminée, nous réalisons une analyse comparative de marché à l'agence. Cette analyse consiste à comparer votre bien avec des biens similaires vendus récemment dans votre secteur, ainsi qu'avec des biens actuellement en vente. Cette comparaison nous permet de situer précisément votre bien sur le marché immobilier et d'en estimer la valeur de manière réaliste.
- Un second rendez-vous à l’agence
Le deuxième rendez-vous se déroule à l'agence. Lors de cette rencontre, nous vous présentons nos services commerciaux et vous donnons une vision détaillée du marché immobilier actuel. Nous vous dévoilons également les résultats de l'analyse comparative de marché effectuée précédemment.
Nous vous remettons ensuite un dossier d’estimation complet, incluant tous les éléments analysés. C'est aussi l'occasion de vous expliquer ce qu’est un mandat de vente, le déroulé des visites et des comptes rendus que vous recevrez. Ce rendez-vous se termine par une session de questions-réponses afin de clarifier tous les aspects du processus de vente.
Etape 2 : La mise en vente
La mise en vente de votre bien débute par la collecte de tous les documents nécessaires. Nous rédigeons ensuite le mandat de vente et réalisons une séance photo pour mettre en valeur votre bien. Une fois ces éléments prêts, nous diffusons l'annonce sur notre site internet, les sites partenaires, les réseaux sociaux et notre vitrine.
Etape 3 : Les visites
Pour les visites, nous sélectionnons les acheteurs potentiels en fonction des demandes reçues par téléphone ou internet. Nous organisons les rendez-vous de visite et assurons un suivi rigoureux avec des comptes rendus détaillés après chaque visite. Cela permet de vous tenir informé des réactions et retours des acheteurs potentiels.
Etape 4 : Les négociations
Lorsque des offres d’achat sont présentées, nous entrons dans la phase de négociation. Nous vous aidons à évaluer chaque offre et à négocier les meilleures conditions possibles. Parallèlement, nous préparons tous les documents administratifs nécessaires pour la signature de la promesse de vente.
Etape 5 : Les signatures
La dernière étape du processus de vente est la signature de la promesse de vente. Cette signature peut avoir lieu à l'agence ou chez le Notaire. Nous vérifions également le financement de l’acheteur avec notre partenaire financier. Enfin, nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le Notaire, qui intervient généralement environ trois mois après la signature de la promesse de vente.
En suivant ces étapes clés du processus de vente, nous vous garantissons un accompagnement complet et personnalisé pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Prenez contact dès à présent avec l'Agence Arnaud Lalaguë Immobilier, agence de secteur à Bayonne.